日前，住建部部长王蒙徽接受央视采访表示，“进一步保障刚需，同时满足合理的改善性的需求。如果用一个关键词来总结明年住房城乡建设事业最主要的工作，就一个字——稳。”

“稳”体现了2022年楼市调控政策的连续性和稳定性。“稳字当头”，是中央经济工作会议的总要求。此次会议，对于房地产发展，与往年相比，监管层的表述出现一些新亮点，比如“探索新的发展模式”、“更好满足购房者的合理住房需求”、“促进房地产业良性循环”等说法均是首次出现在中央经济工作会议中。

   其中，“探索新的发展模式”系此次中央经济工作会议对房地产市场定调的最大亮点。有分析人士指出，地产行业增量市场会逐渐转变为“增量存量共发展”的模式。在此过程中，存量市场的城市更新、老旧小区、物业管理、租赁市场等四大领域将迎来新的发展机会。当然，地产业的民生属性也并未弱化。

中金公司指出，2021年11月以来，房地产调控政策边际有所调整，整体转变为以稳为主，地产行业“政策底”已确立。在政策面信号回暖的前提下，近期房地产板块估值回升明显。